Bauland in Pfäffikon ZH: Wettbewerb

Wettbewerb entschieden –
Attraktiver Wohnraum für Pfäffikon ZH

Konzept „Wohnareal Dorf“ der SWICA erhält den Zuschlag für die neue Nutzung des frei werdenden HUBER+SUHNER Areals A südöstlich der Tumbelenstrasse. Erste Etappe der Neugestaltung des HUBER+SUHNER Industrieareals Dorf beginnt 2009.

1. April 2008

Die Firma HUBER+SUHNER besitzt im südlichen Dorfteil zum See hin grosse Industrieliegenschaften. Das Areal A mit einer Fläche von rund 13'000m2 (siehe Skizze) wird nun von einem Baukonsortium unter der Leitung der SWICA Gesundheitsorganisation übernommen und zu einem attraktiven Wohnquartier ausgebaut. Die Abrissarbeiten beginnen Anfang 2009. Das auf dem Areal befindliche HUBER+SUHNER Personalrestaurant bleibt erhalten. Der grösste Teil des Erlöses geht an den HUBER+SUHNER Allgemeinen Fürsorge Fond (AFF), einer Stiftung die im Bedarfsfall sowohl aktiven als auch pensionierten Mitarbeitenden von HUBER+SUHNER zugute kommt.

Skizze: Areal Werk Dorf, Pfäffikon

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Wohnareal Dorf: Eigentums- und Mietwohnungen
Wie auch im Juni 2007 kommuniziert, legt HUBER+SUHNER grossen Wert darauf, dass an dieser attraktiven, seenahen Lage eine Überbauung mit hoher Wohn- und Siedlungsqualität entsteht, die sich gut in die bestehende Umgebung einfügt. Um dieses Ziel zu erreichen, hatte das Unternehmen Mitte letzten Jahres einen Investorenwettbewerb lanciert, an dem auch Juroren aus der Gemeinde und externe Experten teilnahmen. Unter den am Schluss sieben verbliebenen Bewerbern hat das Konzept des Teams der SWICA Gesundheitsorganisation mit der Bollier Baumanagement, Wallisellen und dem Architekturbüro Beat Rothen am meisten überzeugt: Die Projektstudie mit 60 Einheiten, bestehend aus 3.5- bis 6.5-Zimmerwohnungen, strebt einen ausgewogenen Wohnungsmix an. Im südlichen Abschnitt sind Wohneinheiten geplant, die als Stockwerkeigentum veräussert werden, in zweiter Wohntiefe gewährleisten Geschosswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungstypen eine gute Durchmischung für  Familien-, Paar- und Singlehaushalte. Aufgrund des heutigen Projektstandes sind 52 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen vorgesehen. Nach Abschluss der Vorarbeiten durch HUBER+SUHNER, frühestens aber im Juli 2009, wird SWICA mit den Bauarbeiten beginnen. Es wird, je nach Etappierung, mit einer Bauzeit von maximal zwei Jahren gerechnet.

Das Bauprojekt „Wohnareal Dorf“ soll bis Mitte 2011 abgeschlossen sein

Neue Lösungen für Parkplätze, Entsorgung und Technische Dienste
Im Zuge des Umbaus werden einige Industrieflächen am HUBER+SUHNER Betriebsstandort Dorf anders genutzt werden. Durch die Abgabe des Areals A an das Projekt „Wohnareal Dorf“ fallen Parkplätze für den Betrieb weg. Die von HUBER+SUHNER benötigten Parkplätze werden künftig auf dem Areal B untergebracht. Das auf dem Areal A befindliche HUBER+SUHNER Personalrestaurant bleibt erhalten. Die Technischen Dienste werden auf das Areal D verlegt. Die Entsorgung wird an den Standort Witzberg umziehen. Der Verkauf des Areals A an das SWICA Konsortium bringt der HUBER+SUHNER AG einen kleinen Einmalertrag. Der Hauptteil des Ertrages kommt dem Allgemeinen Fürsorge Fond (AFF) zugute, der sowohl bedürftige aktive als auch pensionierte Mitarbeitende unterstützt.

Markanter Ausbau Witzberg - Betriebsstandort Dorf bleibt erhalten
Aufgrund von Kapazitätsengpässen und zur Verbesserung der Produktivität hat HUBER+SUHNER entschieden, den Standort Witzberg in den nächsten Jahren markant auszubauen. Die Infrastruktur für die Kabelproduktion wird verstärkt. Unter anderem entsteht ein hochmodernes Compoundierwerk für die Herstellung von hochwertigen Kunstoffmischungen für die Kabelummantelung. Weiterhin entsteht ein zentrales Logistikzentrum, von dem aus ganz Europa beliefert werden wird. Die Investitionen in den Standort Witzberg mit einem Volumen von rund CHF 50 Mio. wird sich wiederum auf den Betriebsstandort Dorf auswirken: Die Areale nördlich der Tumbelenstrasse (Areale D und E) werden weiterhin industriell genutzt. Die Bürogebäude im Areal C an der Tumbelenstrasse bleiben ebenfalls bestehen. Für das verbleibende Areal C ist geplant, einen Gestaltungsplan zu erarbeiten und der Gemeindeversammlung vorzulegen. Die Veräusserung dieses Teils wird mithelfen, die Investitionen im Witzberg zu kompensieren. Mit der Realisierung dieser Etappe kann in drei bis fünf Jahren gerechnet werden.

Urs Kaufmann, Vorsitzender der Konzernleitung von HUBER+SUHNER fasst zusammen: „Mit den zukunftsweisenden Investitionen in eine moderne Infrastruktur sowie in innovative Produktionstechnologien im Ortsteil Witzberg setzt HUBER+SUHNER ein deutliches Zeichen für einen starken Standort Pfäffikon. Gleichzeitig sind wir glücklich, dass wir auch mit dem Projekt “Wohnareal Dorf“ für Pfäffikon ZH attraktive Entwicklungsmöglichkeiten geschaffen haben.“

Pressemitteilung vom 18. Juni 2007 über Wettbewerbslancierung